Правительство Московской области утвердило программу капитального ремонта МКД на 2026–2028 годы
2025-11-06 13:58
Правительство Московской области утвердило краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2026–2028 годы. Решение оформлено постановлением, подписанным в развитие законодательства о капитальном ремонте и в соответствии со статьёй 168 Жилищного кодекса РФ и Законом Московской области № 66/2013-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах».
Документ также вносит изменения в постановление Правительства Московской области от 14 марта 2017 года № 156/8, регламентирующее порядок утверждения подобных планов.
Основные положения постановления
Главная цель документа — обеспечить системное, прозрачное и поэтапное проведение капитального ремонта многоквартирных домов, а также гарантировать стабильное финансирование и качество работ.
Ключевые пункты постановления:
Утверждение краткосрочного плана. План определяет перечень многоквартирных домов, подлежащих капитальному ремонту, виды работ, график реализации, а также источники и объём финансирования.
Изменения в действующее постановление 2017 года. Вносятся корректировки в постановление № 156/8 от 14.03.2017 г.. Эти изменения касаются как процедурных вопросов, так и структуры приложения 2, в котором отражены обновлённые формы и требования к планам на будущие периоды.
Контроль за реализацией. Контроль за выполнением постановления возложен на вице-губернатора Московской области В.С. Мурашова, курирующего сферу ЖКХ.
Дата вступления в силу. Постановление вступает в силу на следующий день после его официального опубликования, что обеспечивает оперативное начало работы над планом и подготовку муниципалитетов к реализации ремонтных мероприятий с начала 2026 года.
В целом постановление формирует новый управленческий и правовой каркас для трёхлетнего цикла капитального ремонта, уточняет зоны ответственности, усиливает надзорные функции и повышает прозрачность исполнения программы.
Финансирование программы
На реализацию программы в 2026–2028 годах предусмотрено 119 253 925 625,08 рублей. Эта сумма представляет собой совокупность поступлений от собственников жилья и иных участников жилищного фонда Московской области.
Источниками финансирования выступают:
взносы собственников помещений в многоквартирных домах — основной и обязательный источник, формирующий региональный фонд капитального ремонта;
средства жилищных, жилищно-строительных и жилищно-строительных потребительских кооперативов, участвующих в программе;
взносы собственников нежилых помещений, находящихся в составе многоквартирных домов;
иные поступления, допускаемые законодательством, включая проценты от размещения временно свободных средств на специальных счетах.
Финансирование программы запланировано равномерно, с учётом графика проведения ремонтных мероприятий и планируемого объёма работ по каждому муниципалитету:
2026 год — 41 204 278 242,99 руб. Это первый год реализации плана, в котором будет проведена основная подготовительная работа: актуализация проектно-сметной документации, заключение договоров с подрядными организациями, проведение конкурсных процедур и начало строительных работ. Приоритет будет отдан домам с высоким износом конструктивных элементов и инженерных систем.
2027 год — 42 293 756 372,79 руб. Второй год станет пиковым по объёму ремонтных мероприятий. В этот период планируется завершить работы, начатые в 2026 году, и приступить к обновлению новых объектов, включённых в график второго этапа. Основной упор будет сделан на комплексные ремонты, включающие фасады, кровли, инженерные сети и лифтовое оборудование.
2028 год — 35 755 891 009,30 руб. На заключительном этапе произойдёт завершение ремонтных работ и закрытие обязательств по всем домам, включённым в трёхлетний план. Кроме того, часть средств будет направлена на устранение выявленных дефектов, итоговый технический контроль и формирование отчётности по исполнению программы.
Масштаб и приоритеты капитального ремонта
Как отметил министр жилищно-коммунального хозяйства Московской области Кирилл Григорьев, в рамках программы планируется провести капитальный ремонт в более чем 4,4 тыс. многоквартирных домов, что затронет более 1,5 млн жителей региона.
Наибольший объём ремонтных работ запланирован в крупных городах Московской области:
Балашиха — 367 домов;
Одинцовский округ — 364 дома;
Люберцы — 303 дома;
Мытищи — 117 домов;
Лобня — 115 домов.
В программу включены следующие ключевые направления:
ремонт кровель и чердачных помещений;
восстановление и утепление фасадов, ремонт балконных плит;
замена инженерных систем (отопление, водоснабжение, электроснабжение, водоотведение);
усиление фундаментов и ремонт подвалов;
замена лифтового оборудования с учётом сроков эксплуатации и требований безопасности.
При этом приоритет отдаётся домам с высоким уровнем износа конструктивных элементов и инженерных сетей, а также объектам, где завершение работ критически важно для обеспечения безопасности жильцов.
Итог
Новая трёхлетняя программа капитального ремонта многоквартирных домов — это важный этап в развитии жилищной инфраструктуры Московской области.
Чтобы участвовать в региональных программах капитального ремонта, организация должна быть аккредитована Фондом капитального ремонта (ФКР). Это подтверждает её надёжность, наличие квалифицированных специалистов и материально-технической базы.
Компания K-Group оказывает помощь в получении аккредитации ФКР в Москве и Московской области: подготовка документов, сопровождение проверки и внесение в реестр аккредитованных подрядчиков.
Условия и порядок аккредитации могут меняться в зависимости от изменений в законодательстве и политике Фонда капитального ремонта (ФКР). Обычно такие изменения происходят не чаще одного раза в год, но могут быть и внеплановые корректировки. Мы регулярно отслеживаем актуальные новости и информацию на официальном сайте ФКР, у нас работает команда юристов, которые специализируются на вопросах капитального ремонта, чтобы быть в курсе последних изменений.