С 1 сентября 2026 года в России изменятся правила обновления лифтового хозяйства в многоквартирных домах. Проект постановления Правительства РФ, подготовленный Минстроем в рамках «дорожной карты» по развитию лифтовой отрасли, предусматривает переход на прямые закупки у производителей, новые требования к происхождению оборудования и комплексный формат работ по замене лифтов.

Главное изменение связано со схемой закупок. Регионы смогут приобретать лифтовое оборудование напрямую у производителей, без участия посредников. К торгам допустят только отечественные заводы-изготовители, их дочерние структуры, а также официальных дилеров, подтвержденных в установленном порядке и включенных в реестр квалифицированных подрядных организаций.

Такой подход должен сократить цепочку поставок и сделать процесс замены лифтов более прозрачным. Для рынка это означает, что обычные посреднические схемы будут вытесняться более жесткой моделью отбора участников.

Еще одно важное нововведение — обязательное подтверждение происхождения оборудования. Закупаемые лифты должны быть включены в Реестр российской промышленной продукции Минпромторга либо в Евразийский реестр промышленных товаров государств-членов ЕАЭС.

На практике это означает приоритет для российских производителей и, в частности, для предприятий из Республики Беларусь, чья продукция уже включена в евразийский реестр. Для заказчиков это дополнительный фильтр, который должен исключить поставки неподтвержденного оборудования.

Закупки у заводов-изготовителей будут носить комплексный характер. В один контракт планируют включать не только поставку лифтов, но и полный цикл работ: разработку проектной документации, демонтаж старого оборудования, монтаж нового лифта, строительно-монтажные и пусконаладочные работы, а также сопутствующий ремонт шахт и машинных помещений.

Таким образом, обновление лифтов в МКД будет рассматриваться не как отдельная поставка оборудования, а как полноценный проект капитального ремонта с единым подрядчиком и единым результатом.

Поправки связаны с Федеральным законом № 564-ФЗ, который разграничивает капитальный ремонт и обслуживание лифтов. За счет средств фонда капремонта теперь будет финансироваться только полная замена лифта.

Модернизация и частичный ремонт за счет взносов исключаются из этой схемы. После завершения работ дальнейшее обслуживание лифтов должны будут выполнять аккредитованные компании из реестра Ростехнадзора.

Для регионов и управляющих структур новые правила означают более жесткий, но и более понятный порядок обновления лифтового фонда. Для производителей и подрядчиков это открывает рынок крупных комплексных контрактов, но одновременно повышает требования к подтверждению статуса, происхождения продукции и квалификации исполнителя.

Для собственников жилья и управляющих организаций главный эффект должен выразиться в более предсказуемой замене устаревшего оборудования и снижении риска формальных нарушений при закупках и монтаже.

Участникам рынка уже сейчас стоит проверить:

Для МКД это изменение фактически задает новую модель модернизации лифтового хозяйства: меньше посредников, больше контроля за происхождением оборудования и единая ответственность за результат работ.
По вопросам вступления в СРО, получения аккредитации ФКР и тендерного сопровождения строительных контрактов ЗВОНИТЕ: 8 (800) 302-08-79