5 июня 2026 года на площадке XXIX Петербургского международного экономического форума прошла сессия «Кадры для стройки: от дефицита к балансу». Главным спикером выступил президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков. В дискуссии также участвовали директор по развитию городской среды ДОМ.РФ Антон Финогенов, ректор НИУ МГСУ Павел Акимов и помощник министра строительства Светлана Кузьменко.

Модератор сессии Дина Саттарова открыла дискуссию данными, которые задали тон всему разговору. Только за последний месяц работодатели опубликовали около 150 тысяч вакансий для строителей — это 5,3% от всех предложений на российском рынке труда. По оценке экспертов, это не краткосрочный всплеск: острая кадровая потребность формировалась с 2020 года на фоне непрерывного роста объёмов строительства.

Антон Глушков констатировал, что отрасль сейчас адаптируется к новым реалиям после четырёх рекордных лет. Пока коммерческое строительство удерживает кадры за счёт высоких зарплат, эта конкурентная модель постепенно исчерпывает себя по мере охлаждения рынка.

Глушков раскрыл логику того, почему работодатели в строительстве давят именно на фонд оплаты труда. В себестоимости большинства строительных проектов половина затрат приходится на материалы, вторая половина — на трудовые ресурсы. Влиять на цены материалов в условиях рынка сложнее, чем на расходы на персонал — отсюда и давление на заработные платы.

Анализ вакансий, проведённый НОСТРОЙ, зафиксировал: уровень предлагаемых зарплат растёт значительно медленнее инфляции. Для работников это означает реальное снижение покупательской способности дохода, что снижает привлекательность строительных профессий, особенно для молодёжи, у которой есть выбор.

Действующая методика расчёта кадровой потребности Министерства труда, по оценке Глушкова, содержит значительные изъяны и не позволяет получить достоверную картину. НОСТРОЙ совместно с Всероссийским научно-исследовательским институтом труда разработал альтернативный подход.

Новая методика строится на репрезентативной выборке по членам саморегулируемых организаций и опирается на действующие объёмы строительства и уже заключённые контракты — то есть на реальные, а не прогнозные данные. Это позволяет получать точные цифры потребности в кадрах с горизонтом полтора-два года по каждой конкретной специальности.

Один из самых показательных тезисов сессии — данные о горизонте планирования в строительных компаниях. Сейчас средний показатель для строительного предприятия составляет 0,9 месяца. Два года назад он был 1,5–1,6 месяца, и то считался крайне малым.

Сегодняшние значения фактически означают, что большинство строительных компаний работают в режиме постоянного оперативного реагирования, без сколько-нибудь значимого стратегического горизонта. Именно этот факт делает прогнозирование кадровой потребности на 10 лет вперёд, по словам Глушкова, исключительно теоретическим упражнением.

При этом реалистичный сценарий роста объёмов строительства на 20% до 2030 года потребует дополнительно 700 тысяч специалистов.

В этом контексте иностранная рабочая сила выполняет роль «амортизатора»: в 2026 году отрасль получила дополнительно около 20–25 тысяч зарубежных рабочих на фоне общего прироста въезжающих иностранных специалистов на 185 тысяч человек.

Кадровый дефицит в строительстве, о котором говорили на ПМЭФ-2026, имеет конкретное проявление для каждой строительной компании: нехватка специалистов, включённых в Национальный реестр специалистов (НРС), — это основание для замечаний со стороны СРО, проблем при аккредитации и потери тендерных позиций.

«K-group» подбирает специалистов НРС для оформления в штат или по совместительству:

14 лет на рынке, более 7 000 клиентов по всей России. Гарантия результата по договору.