{{title}}
{{textarea}}
{{task}}
{{select}}
{{team}}
{{input}}
{{solution}}
{{result}}
ЧАСЫ РАБОТЫ 9.00 - 18.00
info@k-groupmsk.ru
Оформление допусков СРО/НРС
в любом регионе России
в любом регионе России
ЧАСЫ РАБОТЫ 9.00 - 18.00
info@k-groupmsk.ru
Оформление допусков СРО/НРС
в любом регионе России
в любом регионе России
27.08.2026
14.09.2026
11 минут
Минстрой обновил ФРСН: что учесть при капремонте
ФРСН представляет собой общедоступный государственный информационный ресурс со сведениями об утвержденных сметных нормативах, методиках, индексах изменения сметной стоимости и иных документах, применяемых при определении цены строительства.
Автор статьи
Ольга Попова
Кандидат наук, автор научных работ в области природопользования и экологии, редактор портала «K-груп»
Минстрой России опубликовал новую редакцию Федерального реестра сметных нормативов по состоянию на 24 августа 2026 года. Для заказчиков, региональных операторов, технических заказчиков, проектировщиков и подрядчиков по капитальному ремонту это означает необходимость сверить применяемую сметно-нормативную базу и методические документы перед подготовкой, корректировкой и проверкой смет.
ФРСН представляет собой общедоступный государственный информационный ресурс со сведениями об утвержденных сметных нормативах, методиках, индексах изменения сметной стоимости и иных документах, применяемых при определении цены строительства. Реестр формируется и ведется в том числе для определения сметной стоимости строительства, реконструкции и капитального ремонта объектов капитального строительства.
Почему это важно
При определении сметной стоимости капитального ремонта применяются сметные нормы на строительные, ремонтно-строительные и монтажные работы, а также нормы на капитальный ремонт оборудования, сведения о которых включены в ФРСН. Методика, утвержденная приказом Минстроя России № 421/пр, прямо связывает расчет сметной стоимости с нормативами федерального реестра.
Актуальная редакция ФРСН не означает автоматического пересмотра каждой действующей сметы. Однако она фиксирует, какие нормативные документы, изменения, дополнения или отмены необходимо учитывать на дату составления, пересчета либо экспертизы сметной документации.
Для объектов, финансируемых с привлечением федерального бюджета, использование актуальных нормативов особенно критично: ошибки в выборе норм, индексов или методик могут привести к замечаниям при проверке достоверности сметной стоимости, необходимости корректировки документации и сдвигу сроков закупки или начала работ.
Влияние на капремонт
Обновление реестра влияет на практику ведения работ по капитальному ремонту прежде всего через сметную документацию и контрактную цену.
Особенно внимательно следует проверять сметы по типовым для капремонта направлениям: ремонту кровель, фасадов, внутридомовых инженерных систем, подвалов, фундаментов, лифтового оборудования, электроснабжения и благоустройства. Для таких работ существенны правильный выбор ремонтно-строительных норм, учет условий производства работ на эксплуатируемом объекте, демонтажных операций, стесненности и применяемых материалов.
Изменения ФСНБ-2022
Публикация ФРСН на 24 августа совпала по времени с очередным обновлением федеральной сметно-нормативной базы. Приказом Минстроя России от 12 августа 2026 года № 527/пр утвержден очередной пакет изменений к ФСНБ-2022, применяемый с 25 августа 2026 года. Следовательно, сметчикам и подрядным организациям важно не ограничиваться скачиванием реестра, а проверить, отражены ли соответствующие изменения в используемом программном комплексе и внутренних шаблонах смет.
Практически это означает: при подготовке новых смет после 25 августа следует работать на актуальной версии базы, а по уже заключенным контрактам — отдельно анализировать условия договора и дату, на которую определялась стоимость. Сам факт обновления ФРСН не дает подрядчику права в одностороннем порядке пересчитать цену действующего контракта.
Что сделать заказчику и подрядчику
- Скачать и сохранить редакцию ФРСН по состоянию на 24 августа 2026 года как рабочий источник для проверки применяемых документов.
- Провести ревизию смет, которые находятся на стадии подготовки, экспертизы, закупки или согласования.
- Обновить сметное ПО и удостовериться, что в нем учтены изменения ФСНБ-2022, применяемые с 25 августа 2026 года.
- Проверить обоснование НМЦК по планируемым закупкам на капремонт.
- По переходящим контрактам разграничить: какие нормы использовались при формировании цены, какие изменения относятся к дополнительным работам и допускает ли договор корректировку стоимости.
- Документировать основания для внесения изменений в смету, проектные решения и контракт, чтобы снизить риск споров при приемке и финансовом контроле.
Обновленная ФРСН становится ориентиром для единообразного определения стоимости работ. Чем раньше участники капремонта сверят сметные решения с действующими нормативами, тем меньше риск повторной проверки расчетов, задержки закупочных процедур и разногласий по стоимости выполненных работ.
Помощь по вопросам вступления в СРО, получения аккредитации ФКР с гарантией вхождения в РКПО
Оставьте заявку на сайте или позвоните по телефону 8 (800) 302-08-79
Получите бесплатную консультацию специалиста
