С 1 сентября 2026 года сведения о специалистах НРС будут в обязательном порядке увязаны с конкретными членами строительных СРО в Едином реестре. Для компаний это означает необходимость заранее проверить кадровый состав: обязательные специалисты должны работать по основному месту работы, а формальное привлечение одного и того же сотрудника несколькими организациями создаёт риск претензий со стороны СРО.

Переходный период по новым требованиям к составу сведений в Едином реестре членов СРО завершается 1 сентября 2026 года. После этой даты СРО должны отражать по каждой организации сведения о специалистах по организации строительства, включённых в НРС и работающих у члена СРО по основному месту работы, включая их идентификационные номера реестровых записей.

Таким образом, связь «компания — специалист НРС» станет прозрачнее для СРО и национального объединения. Если один и тот же специалист указан как обязательный кадровый ресурс сразу у нескольких организаций, такая ситуация будет заметна при проверке сведений в реестре.

Важно понимать: реформа не вводит новую обязанность иметь двух специалистов НРС. Она усиливает контроль за уже действующим правилом. Компания, состоящая в строительной СРО, должна подтверждать наличие не менее двух специалистов по организации строительства, сведения о которых внесены в НРС, по основному месту работы.

Иногда компании пытаются закрыть кадровое требование договором оказания услуг, гражданско-правовым договором либо привлечением «арендованного» специалиста. Но такой подход не подтверждает выполнение требования о специалисте по основному месту работы.

Для целей членства в строительной СРО недостаточно того, что инженер фактически консультирует компанию или подписывает документы по договору. Необходимо, чтобы трудовые отношения с ним были оформлены как основное место работы и могли быть подтверждены кадровыми документами.

При этом само по себе право специалиста иметь работу по совместительству не отменяет требования к члену СРО: для компании, которая заявляет работника как обязательного специалиста НРС, это место работы должно быть для него основным.

Базовое требование для строительной организации — не менее двух специалистов по организации строительства, сведения о которых включены в НРС НОСТРОЙ и которые трудоустроены по основному месту работы. В повседневной практике это, как правило, специалисты уровня ГИП; требование не следует автоматически сводить к наличию ГАП, поскольку ГАП относится прежде всего к сфере архитектурно-строительного проектирования.

Дополнительные кадровые требования могут применяться в зависимости от вида работ, уровня ответственности, условий членства в СРО и характеристик объектов. В частности, для особо опасных, технически сложных и уникальных объектов численность специалистов может быть выше: в приведённых требованиях для таких объектов предусмотрено не менее двух специалистов при определённом уровне обязательств и не менее трёх — при договорах свыше 3 млрд рублей.

Компании стоит провести кадровый аудит до завершения переходного периода:

СРО уже запрашивают у членов данные о специалистах НРС по основному месту работы для внесения их в Единый реестр. Например, отдельные ассоциации просили предоставить Ф. И. О., номер записи НРС и сведения о ранее представленных данных по специалистам.

Если при проверке окажется, что специалист формально заявлен в компании, но не соответствует требованию об основном месте работы, организация может не подтвердить соответствие условиям членства в СРО. Это способно привести к предписанию устранить нарушение, необходимости срочно искать замену, проблемам с участием в закупках и заключением договоров, а в более серьёзных случаях — к риску утраты членства в СРО.

Руководителям и кадровым службам не стоит ждать плановой проверки. До 1 сентября разумно сверить собственные данные с информацией, переданной в СРО, и устранить расхождения заранее.

«К-груп» помогает разобраться в новых правилах ценообразования, адаптировать учетные системы под требования КСР и вступить в СРО с учетом актуальных требований.