{{title}}
{{textarea}}
{{task}}
{{select}}
{{team}}
{{input}}
{{solution}}
{{result}}
ЧАСЫ РАБОТЫ 9.00 - 18.00
info@k-groupmsk.ru
Оформление допусков СРО/НРС
в любом регионе России
в любом регионе России
ЧАСЫ РАБОТЫ 9.00 - 18.00
info@k-groupmsk.ru
Оформление допусков СРО/НРС
в любом регионе России
в любом регионе России
25.08.2026
26.08.2026
11 минут
Суд взыскал с СРО 11,4 млн рублей за неисполнение контрактов по капремонту
Апелляционный суд подтвердил взыскание более 11,4 млн рублей с СРО «Альянс строителей Оренбуржья» в пользу Фонда ЖКХ за неисполнение подрядчиком обязательств по 12 контрактам на капитальный ремонт многоквартирных домов.
Автор статьи
Арина Мартынова
Журналист-копирайтер, эксперт блога с 2025 года, выпускница Уральского федеральный университет имени первого Президента России Б.Н. Ельцина.
Стаж работы в строительной сфере более 2-ух лет. В компании курирует вопросы актуальности строительного законодательства, отвечает за коммуникацию с клиентами и интервью с партнерами. Автор более чем 200 аналитических обзоров и статей.
Стаж работы в строительной сфере более 2-ух лет. В компании курирует вопросы актуальности строительного законодательства, отвечает за коммуникацию с клиентами и интервью с партнерами. Автор более чем 200 аналитических обзоров и статей.
Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд подтвердил решение о взыскании с Ассоциации «Альянс строителей Оренбуржья» более 11,4 млн рублей в пользу Фонда модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области.
СРО обязана осуществить выплату из средств компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств в связи с неисполнением обязательств её членом — ООО «Маруся Строй».
С чего начался спор
В 2020 году Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области заключил с ООО «Маруся Строй» 12 контрактов на ремонт крыш многоквартирных домов.
Подрядчик неоднократно нарушал сроки и технологию выполнения работ, в результате чего Фонд в одностороннем порядке расторг все договоры.
За расторжение контрактов были начислены штрафы в размере 10% от стоимости каждого договора. Общая сумма санкций составила почти 11,5 млн рублей.
Впоследствии ООО «Маруся Строй» вошло в процедуру банкротства. Долги перед Фондом погашены не были, поэтому региональный оператор обратился с требованием о выплате к СРО, в которой подрядчик состоял на момент заключения контрактов.
Почему СРО должна заплатить
Арбитражный суд Оренбургской области ранее удовлетворил требования Фонда в полном объёме. СРО обжаловала решение, однако апелляционная инстанция не нашла оснований для его отмены.
Ассоциация ссылалась на пропуск срока исковой давности, недобросовестность Фонда при расчёте задолженности, превышение подрядчиком установленного уровня ответственности по компенсационному фонду и другие обстоятельства.
Суд эти доводы отклонил.
В частности, апелляционная инстанция указала, что срок исковой давности начал исчисляться после включения требований Фонда в реестр кредиторов банкрота — в ноябре 2022 года. Поэтому обращение в суд было своевременным.
Также суд отметил, что ответственность СРО перед заказчиком не зависит от фактического размера взноса, внесённого конкретным членом, или наличия внутренних дисциплинарных ограничений.
Как работает субсидиарная ответственность СРО
Суд применил положения статьи 60.1 Градостроительного кодекса РФ. Если член СРО не исполняет обязательства по договору строительного подряда, заключённому с использованием конкурентных процедур, саморегулируемая организация может нести субсидиарную ответственность в пределах установленной законом части компенсационного фонда обеспечения договорных обязательств.
В данном случае размер компенсационного фонда СРО превышал 626 млн рублей. Поэтому сумма взыскания укладывалась в установленный законом предел ответственности.
Суд также отметил, что региональный оператор не обязан перед каждой закупкой самостоятельно проверять финансовое соответствие подрядчика установленному уровню ответственности. Важным является, в частности, наличие организации в реестре квалифицированных подрядчиков.
Поэтому перед участием в закупках важно заранее проверить соответствие компании требованиям заказчика, наличие необходимых допусков и документов, а также возможность прохождения аккредитации в Фонде капитального ремонта.
«К-груп» помогает строительным компаниям подготовиться к прохождению аккредитации в Фонде капитального ремонта и участию в закупках на выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов.
Специалисты помогут оценить соответствие компании установленным требованиям, подготовить необходимые документы и пройти процедуру аккредитации.
Звоните: 8 (800) 302-08-79
Оставьте заявку на сайте или позвоните по телефону 8 (800) 302-08-79
Получите бесплатную консультацию специалиста
