Общественное обсуждение проекта постановления Правительства РФ, вносящего изменения в правила мониторинга цен строительных ресурсов, завершилось. Документ предусматривает поэтапный переход строительной отрасли на ресурсно-индексный метод (РИМ) определения сметной стоимости.

С 1 января 2027 года новые индексы изменения сметной стоимости строительства будут рассчитывать и размещать во ФГИС ЦС только для тех объектов, информацию о которых федеральные органы власти, регионы и госкомпании представят в Минстрой до 1 января 2027 года.

С 1 января 2030 года положения о расчете и размещении таких индексов перестанут применяться. Для Донецкой и Луганской народных республик, Запорожской и Херсонской областей предусмотрен переходный порядок внедрения общей системы ценообразования.

Проект вводит обязательную идентификацию строительных ресурсов: все материалы, оборудование, машины и механизмы должны быть привязаны к кодам классификатора строительных ресурсов (КСР), которые будут указывать при ввозе, производстве и реализации товаров, а также в договорах поставки и первичных учетных документах.

Для повышения достоверности расчета сметной стоимости проект предусматривает использование данных из системы маркировки товаров («Честный ЗНАК») для мониторинга цен, а для расчета стоимости перевозки — данных цифровой платформы «ГосЛог». При определении среднемесячной зарплаты рабочего первого разряда учитываются данные ФНС о фактически начисленных выплатах работникам строительной отрасли.

Переход к РИМ — поэтапный. До 2030 года будет действовать переходный период, что дает компаниям время на адаптацию к новым правилам расчетов.

КСР становится обязательным. Маркировка всех ресурсов кодами КСР потребует от поставщиков и подрядчиков изменений в документообороте.

Цены будут отслеживать через маркировку. Использование данных «Честного ЗНАКа» и «ГосЛога» повысит точность расчетов, но также усилит контроль за ценообразованием со стороны государства. Планируется, что эта мера позволит автоматизировать проверку стоимости ресурсов, но для строительных компаний это означает необходимость работы с новыми источниками данных.

Рост стоимости работ. Привязка к данным ФНС сделает расчеты более точными, но может увеличить стоимость работ в регионах с высоким уровнем оплаты труда.

Поэтапный переход на РИМ требует от строительных компаний адаптации учетных и сметных процессов. Важно не только отслеживать новые правила, но и заранее готовиться к обязательной идентификации ресурсов и использованию данных из государственных систем.