В столице продолжается обновление многоквартирных домов, построенных по проектам известных архитекторов и обладающих значимой архитектурной ценностью. В рамках городской программы капремонта для таких объектов разрабатывают индивидуальные проектные решения, восстанавливают исторический декор и одновременно модернизируют инженерные системы.

Одним из объектов программы стал шестиэтажный жилой дом 1964 года постройки в Новоконюшенном переулке, 9, строение 1. Здание возведено по проекту советского архитектора Евгения Стамо. Завершить комплекс работ планируется до конца 2026 года.

На объекте уже выполнили подготовительные работы на фасаде: очистили поверхности, восстановили повреждённую кирпичную кладку, устранили трещины, следы увлажнения и биопоражения. Далее подрядчику предстоит привести в порядок балконы, входные группы, цоколь и подвальное помещение.

Проект также предусматривает полную замену кровли, системы электроснабжения и магистралей внутридомовых инженерных коммуникаций. Для защиты фасадов применят гидрофобизирующий состав, который снижает воздействие влаги и перепадов температур, не препятствуя паропроницаемости стен.

Подобные решения уже применялись при ремонте дома преподавателей МГУ по адресу Ломоносовский проспект, 14. Здание 1953 года также спроектировал Евгений Стамо. В 2024 году специалисты восстановили отделку и кирпичную кладку фасада, заменили повреждённые участки облицовки и защитили стены специальным составом.

Отдельное внимание уделялось архитектурному декору: на фасадах здания размещены барельефы с растительными мотивами, звёздами и другими элементами. Повреждённые фрагменты восстановили методом дофрагментовки, чтобы сохранить авторское решение и исторический облик дома.

Ещё один объект по проекту Стамо — дом 1973 года на улице Плющиха, 42. В ходе капремонта там обновили входные группы, плиточное покрытие, водоотливы, систему отопления и кровлю.

В Москве работы на многоквартирных домах — объектах культурного наследия финансируются по комбинированной модели. Работы по капремонту общедомового имущества осуществляются в рамках региональной программы, а реставрационные мероприятия, связанные с сохранением предмета охраны и исторического декора, поддерживаются городскими субсидиями. Это позволяет не увеличивать взносы жителей таких домов по сравнению с жильцами обычных многоквартирных домов.

При ремонте домов-памятников применяются индивидуальные проекты, историко-архивные исследования, экспертизы и специализированные материалы. К работам привлекают организации, имеющие необходимые разрешительные документы для реставрации объектов культурного наследия.

С начала 2026 года в Москве капитально отремонтировали 469 многоквартирных домов. Всего в годовую программу включено около 1,8 тыс. зданий. Для каждого дома формируется отдельный перечень работ с учётом технического состояния конструкций, степени износа и нормативных сроков эксплуатации.

Первоисточник: материал «Российской газеты» — «Кто и как в Москве капитально ремонтирует многоквартирные дома-памятники?».