Рынок СРО в 2026 году: что будет?

СРО (саморегулируемая организация) в строительстве, проектировании и изысканиях — это некоммерческое объединение юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, объединённых одним видом деятельности. Основная идея создания таких организация состоит в саморегулировании профессионалов и компаний: СРО устанавливает требования к квалификации, соблюдению стандартов, порядку допуска к выполнению работ и ответственности за качество услуг, а также контролирует их выполнение. Членство в СРО обычно становится обязательным условием для законной деятельности в соответствующей отрасли.

Ключевые роли СРО на текущий момент:

В первую очередь, контроль качества и соблюдения стандартов. СРО разрабатывают и применяют отраслевые регламенты, кодифицируют требования к проектной, строительной и изыскательской работе, а также проводят проверки и аудит исполнения работ членами организации.
Защита и эффективное урегулирование интересов членов: СРО представляют интересы участников рынка, обеспечивают защиту прав и интересов своих членов в рамках законодательства и внутриорганизационных процедур.
Обеспечение профессиональной квалификации: СРО организуют обучение, аттестацию и повышение квалификации специалистов, чтобы обеспечить соответствие уровней подготовки требованиям отрасли.
Регулирование рынка и страхование ответственности: через создание компенсационных фондов и дисциплинарные меры СРО помогают снижать риски и поддерживать доверие к отрасли.

Почему важно следить за изменениями в законодательстве в области саморегулирования?

Правила участия и ответственность: законодательство может менять требования к допускам, размеру страховых взносов, процедурам лицензирования и наказаниям за несоблюдение стандартов, что напрямую влияет на возможность выполнения работ и финансовые риски компаний.
Защита прав и обязанностей членов: новые нормы регулируют дисциплинарные процедуры, критерии квалификации и порядок подтверждения допусков, что влияет на конкурентную среду и качество услуг.
Эффективность механизмов саморегулирования: изменения в законе могут расширять или ограничивать полномочия СРО, влиять на распределение функций между госорганами и саморегулируемыми объединениями.

Важно отметить, что в 2026 году ожидается усиление роли СРО в регулировании проектирования, строительства и изысканий, в том числе ожидаются уточнения требований к допускам, сертификации специалистов и к страхованию профессиональной ответственности. Это может привести к более строгим и единообразным стандартам по всей отрасли. В этом материалы мы подготовили для вас обзор основных изменений, которые планируются к внедрению в области строительного саморегулирования.

Общее состояние рынка СРО в 2025 году

По данным отраслевых реестров и аналитических материалов на октябрь 2025 года в НОСТРОЙ числилось более 240 строительных СРО, насчитывающих порядка 15 000 официальных членов.
По данным отраслевых реестров НОПРИЗ на октябрь 2025 года в отраслевом реестре числилось 228 проектировочных СРО и СРО изыскателей, в которых состояло более 9200 членов.

Основные требования к компаниям-членам СРО в 2025 году сводились к следующему:

Соответствие требованиям по качеству работ и порядку ведения документов, контроль за соблюдением норм и регламентов отрасли;
• Взносы и формирование компенсационных фондов — членство предполагает взносы в фонды, однако прозрачность и полнота информации по размерам и управлению фондами остаются предметом критики и периодической проверки; многие отраслевые публикации указывают на проблемы с прозрачностью и доступностью информации о фондах;
• Нормативы по НРС (Национальный реестр специалистов) и квалификационные требования к персоналу, подтверждающие допуски и наличие соответствующей квалификации сотрудников — это часть внедряемого контроля за профессиональным уровнем участников рынка в рамках СРО;
• Регулярность аудита и контроля со стороны СРО, включая регулярные годовые проверки на соответствие требованиям закона.

В целом тенденция последних нескольких лет сохраняется в 2025 году: рост числа коммерческих и региональных СРО сопровождается усилением надзора и попытками снизить долю недобросовестных организаций.
К 2026 году в России запланировано существенное реформирование системы саморегулируемых организаций в строительной сфере (СРО). Основные направления, которые чаще всего упоминаются в профессиональных обзорах, включают усиление контроля за СРО, введение единых стандартов и правил, расширение полномочий национальных объединений СРО (НОСТРОЙ и аналогичных), а также меры по повышению прозрачности и исполнительной ответственности членов и самих СРО.
Одной из ключевых дат, о которой говорят в отраслевых источниках, является 1 марта 2026 года — момент вступления в силу нового законодательного блока (включая обновления в Градостроительный кодекс и закон №309-ФЗ), который устанавливает единые правила для всех участников рынка и расширяет возможности для исключения недобросовестных СРО из реестра и блокирования их деятельности.

Тренды ожидаемых изменений в области СРО в 2026 году

Введение единых стандартов для СРО, включая унификацию правил работы и повышение их обязательности для всех участников рынка. Это должно привести к единообразию подходов к допускам, финансовым требованиям и ответственности членов. В качестве примера, можно привести размеры ежемесячных членских взносов и порядок их выплаты членами СРО. Зачастую именно непрозрачность отчетов за затраты по ним и вызывает вопросы у регуляторов.
Расширение полномочий национальных объединений СРО. В частности, усиленный контроль за деятельностью входящих в них организаций, проведение аудитов и более жесткие меры к нарушителям. Это может включать ускоренное принуждение к устранению нарушений, временную приостановку изменений в реестрах членов и другие инструменты дисциплинарного воздействия.
Усиление контроля и прозрачности: необходимость соответствовать более строгим требованиям к компенсационным фондам, отчетности и мониторингу деятельности СРО, что должно снизить риск неисполнения контрактов членами СРО и повысить качество услуг.
Переходный период и адаптация: новые правила будут внедряться постепенно, с переходными нормами, позволяющими участникам рынка адаптироваться к изменениям к моменту их полного вступления в силу. В частности, изначально речь шла о полном слиянии двух реестров: реестра членов СРО и реестра НРС. Таким образом предполагалась очистить отрасль от всех «теневых схем» по использованию специалистов НРС, фактически не работающих в организациях, являющихся членами СРО.

Расширение перечня сведений, которые должны отражаться в реестрах членов саморегулируемых организаций (СРО)

В первую очередь, включение следующих данных:
Сведений о специалистах, включённых в Национальный реестр специалистов (НРС), включая число специалистов, работающих по основному месту занятости, а также полное имя и реестровый номер каждого специалиста.
Сведений о специалистах для работ на особо опасных, технически сложных и уникальных объектах, включая необходимое количество специалистов для проведения инженерных изысканий, проекта и строительства; полное имя и реестровый номер каждого специалиста.
Сведений о специалистах иных профессий, включая полные имена специалистов, если их наличие будет установленo правилами саморегулирования, которые национальные объединения СРО смогут утверждать на основании ст. 55.20-1 Градостроительного кодекса РФ.
Информации о договорах подряда, включая количество заключённых договоров; общий размер обязательств; максимальный размер обязательств по одному договору.
Сведения о договорах, заключённых конкурентными способами и договоров подряда, включая количество таких договоров; данные об их исполнении и совокупный объём обязательств.
Информацию о соответствии члена СРО требованиям саморегулирования

Ключевые шаги по подготовке к изменениям, вступающим в силу с 1 марта 2026 года:

Подготовится к внедрению новой структуры сведений в реестрах
– Обеспечить наличие необходимых специалистов в штате вне зависимости от информации в реестрах, чтобы соответствовать предполагаемым требованиям по квалификации.
– Подготовить перечень сотрудников и соответствующих реестров (НРС и реестр членов СРО) с указанием ФИО и реестровых номеров, а также статуса по основному месту работы и участия в работах на особо опасных объектах.
– Внедрить учет специалистов (например, ИТР) иных профессий в рамках будущих требований саморегулирования и закрепить их наличие в правилах соответствующих национальных объединений СРО.
Обновить внутренние требований к квалификации и независимым проверкам
– Разработать процесс цифрового мониторинга соблюдения норм и периодических проверок соответствия внутри организации и ее членов.
Подготовить договорную базы с учетом финансовых ограничений по уровню ответственности в СРО
– Оценить текущий портфель подрядных договоров и зафиксировать общий размер обязательств, а также максимальные обязательства по одному договору.
– Активировать планы по соблюдению ограничений на подряды в рамках компенсационного фонда, чтобы соответствовать новым финансовым требованиям при реализации проектов или, в случае необходимости, повысить уровень ответственности в СРО.
Внедрить систему учета договоров, включая договоры, заключенные конкурентными способами, с детализацией исполнения и совокупных обязательств.
Обеспечить информирование ключевых сотрудников и определить ответственных за коммуникации и отчетность перед СРО

Вывод

Важность внимательного отношения к законодательным изменениям и готовность строительных компаний к новым условиям очевидна: с 1 марта 2026 года вводится масштабная система цифрового мониторинга, расширяются требования к специалистам и к финансовой дисциплине подрядчиков, усиливается ответственность главных инженеров и архитекторов, а правила СРО становятся едиными и обязательными для всех участников рынка. Это требует оперативной адаптации процессов, документов и ИТ-инфраструктуры в организациях.
Получите консультацию в K-GROUP ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ по вступлению в СРО, гарантированной сдаче НОК, поиску внешних специалистов НРС или внесению ваших специалистов в НРС по телефону: 8 (800) 302-08-79