Госдума готовит упрощение правил для ОКН

В Государственную Думу внесен масштабный законопроект № 1154227-8, который обещает избавить владельцев и эксплуатантов объектов культурного наследия (ОКН) от бюрократических сложностей. Главная цель инициативы — разделение понятия «реставрация» и «поддержание жизнедеятельности здания».

Согласно документу, если капитальный ремонт не затрагивает предмет охраны (внешний облик, уникальные интерьеры, несущие конструкции), процедура станет значительно проще:
• Отмена ГИКЭ: Государственная историко-культурная экспертиза для «невидимых» работ больше не потребуется. Это сэкономит владельцам сотни тысяч рублей и месяцы ожиданий.
• Фокус на коммуникациях: В первую очередь это коснется ремонта инженерных сетей, крыш и подвалов, где работы часто носят чисто технический характер.

• • Упрощение для ансамблей: Законопроект позволяет проводить ремонт во всех типах памятников, включая сложные архитектурные ансамбли, и упрощает процесс установления их границ.

Упрощение бумажной волокиты не означает вседозволенность. Законопроект вводит систему «быстрого реагирования»:
1. Проверка «на месте»: Инспекторы смогут требовать документы у рабочих и проверять разрешения без предварительных уведомлений.
2. Мгновенная остановка: Если будет замечено, что под видом «ремонта труб» сносят лепнину, работы приостановят немедленно.

• 3. Прокурорский надзор: В случае нарушений надзорные органы информируют прокуратуру без «предупредительных выстрелов» в адрес строителей.

На сегодняшний день в России тысячи жилых многоквартирных домов являются памятниками архитектуры. Ранее региональные фонды капремонта часто отказывались брать такие объекты в работу из-за того, что стоимость экспертиз и специальных лицензий превышала бюджет самого ремонта в разы.
По последним публично тиражируемым оценкам (Минкульт/аудиторские материалы до 2024–2025 гг.) картина в части состояния ОКН выглядит так:
• Общее количество объектов культурного наследия в РФ, учтённых в реестре: порядка 150–160 тыс. (включая памятники и ансамбли; цифра слегка плавает в зависимости от даты выгрузки/учёта).
• Доля ОКН, находящихся в неудовлетворительном состоянии (что на практике почти всегда означает необходимость ремонтно-реставрационных работ): чаще всего приводится диапазон около 15–20%.
– В пересчёте на общее число это ориентировочно ~ 22–32 тыс. объектов.
• Из них в аварийном состоянии (самая «жёсткая» категория): в публичных оценках обычно фигурируют несколько тысяч объектов (порядка ~ 2–5 тыс.), но точность хуже, потому что «аварийность» часто фиксируется локальными актами и не всегда оперативно отражается в реестре.
Мнение экспертов: Данные поправки позволят ускорить темпы обновления старого фонда. Сейчас многие здания разрушаются просто потому, что их «слишком сложно и дорого чинить по закону».
Помощь с получением лицензии на реставрацию ОКН 

• ЗВОНИТЕ: 8 (800) 302-08-79