12 декабря 2025 года Совет Национального объединения строителей рассмотрел заявления трёх некоммерческих организаций и одобрил возможность их включения в государственный реестр СРО.
Проверка проводилась по стандартной процедуре — оценивалось соответствие требованиям Градостроительного кодекса и внутренних документов НОСТРОЙ. По всем трём ассоциациям были вынесены положительные заключения.
Какие ассоциации получат статус СРО
В Калужской области статус СРО готовится получить Ассоциация «Калужский альянс строителей». Организация зарегистрирована 5 мая 2025 года и на момент рассмотрения документов объединяет 116 строительных компаний. Это превышает минимальный порог по численности, установленный Градостроительным кодексом, и позволяет формировать полноценные компенсационные фонды. Руководит ассоциацией Бислан Эльмурзаев, что также было учтено при оценке управленческой модели.
В Санкт-Петербурге в госреестр СРО может быть включена Ассоциация «Строительный союз Северной столицы». Ассоциация зарегистрирована 22 мая 2025 года и объединяет 103 участника. Для крупного и конкурентного строительного рынка Петербурга появление новой СРО — показатель запроса бизнеса на альтернативу действующим объединениям и перераспределение членства. Исполнительным органом ассоциации выступает Максим Кодловский.
В Омске статус СРО готовится получить Ассоциация «Строители Омской области», зарегистрированная 9 июня 2025 года. В её составе также 103 строительные организации. Региональный характер ассоциации предполагает ориентацию на местных подрядчиков, работающих как в коммерческом строительстве, так и по госконтрактам. Генеральный директор ассоциации — Андрей Коротков.
Все три организации создавались уже с учётом актуальных рисков рынка: роста выплат из компенсационных фондов, усиления контроля со стороны НОСТРОЙ и повышенных требований к финансовой устойчивости СРО. Это делает их потенциально привлекательными для компаний, которые ищут более прогнозируемые условия членства.
Почему появляются новые СРО
Появление новых саморегулируемых организаций — это реакция рынка на накопившиеся системные риски. За последние годы резко выросло количество судебных споров, в которых заказчики и фонды капремонта взыскивают средства из компенсационных фондов СРО. Речь идёт не только о некачественных работах, но и о субсидиарной ответственности по авансам, расторгнутым контрактам и банкротствам подрядчиков.
Для многих действующих СРО такая практика стала критической. Выплаты из компенсационных фондов растут быстрее, чем поступления взносов, а размер потенциальных требований в отдельных случаях сопоставим с объёмом всего фонда. Это ставит под угрозу финансовую устойчивость ассоциаций и повышает риск исключения СРО из госреестра или фактического банкротства.
В этих условиях рынок начинает искать альтернативу. Новые СРО создаются с более жёсткой моделью отбора участников, ограничением концентрации крупных рисковых подрядчиков и аккуратным формированием компенсационных фондов.
Что это значит для строительных компаний
Новые СРО, как правило, стартуют с «чистой» истории: без накопленных выплат, спорных судебных решений и перекосов по ответственности. Для строительных компаний это означает более прогнозируемые риски — меньше вероятности, что проблемы других участников СРО ударят по всему объединению и повлияют на допуск к работам или участию в закупках.
Заказчики всё чаще обращают внимание не только на наличие членства в СРО, но и на её устойчивость: размер и состояние компенсационных фондов, отсутствие блокировок выплат, судебных конфликтов и признаков финансовых проблем.
В результате для бизнеса меняется логика выбора СРО. Компании начинают сравнивать:
- судебную практику по компенсационным фондам;
- структуру и состав участников;
- подход СРО к контролю рисков и работе с проблемными подрядчиками;
- перспективы долгосрочной стабильности.
Повестка декабрьского заседания
Вопрос о включении новых СРО стал лишь частью повестки Совета НОСТРОЙ. Также рассматривались обновления регламента ведения Национального реестра специалистов, вопросы страхования, итоги работы органов НОСТРОЙ за 2025 год и подготовка к XXV Всероссийскому съезду СРО. Это подтверждает, что система саморегулирования находится в стадии активной структурной перестройки.
ЗВОНИТЕ: 8 (800) 302-08-79
