Федеральный закон от 04.11.2025 №403‑ФЗ внёс важные изменения в статьи 173 и 177 Жилищного кодекса РФ, которые упрощают переход на специальный счёт для формирования фонда капитального ремонта и конкретизируют права доступа к информации о движении средств.
Что изменилось
Когда вступает в силу
Закон вступил в силу с дня официального опубликования — 4 ноября 2025 года.
Кому важно знать эти изменения
Практические рекомендации
Что изменилось
- Чёткие сроки перехода. Закон устраняет неопределённость при расчёте сроков смены способа формирования фонда капитального ремонта. Это поможет собственникам и управляющим организациям точнее планировать переход с единого счёта на спецсчёт и обратно, а также избегать спорных ситуаций при расчётах.
- Расширен список лиц с правом запроса информации. Теперь к перечню лиц, имеющих доступ к данным об операциях по специальному счёту капремонта, официально добавлены региональный оператор и новый владелец спецсчёта. Это повышает прозрачность расходования средств и упростит контроль за операциями.
Когда вступает в силу
Закон вступил в силу с дня официального опубликования — 4 ноября 2025 года.
Кому важно знать эти изменения
- Собственникам жилья: для планирования перевода накоплений на спецсчёт и контроля за списаниями.
- ТСЖ и управляющим компаниям: для корректного ведения расчётов и выполнения требований законодательства.
- Региональным операторам: новые права доступа к информации упрощают контроль и взаимодействие с собственниками и банками.
- Банкам и владельцам спецсчётов: изменения требуют учёта в процедурах раскрытия информации и взаимодействия с уполномоченными лицами.
Практические рекомендации
- Проверить текущий порядок формирования фонда капремонта в своём доме, уточнить дату и условия перехода.
- При планировании перехода на спецсчёт согласовать сроки с региональным оператором и банком, чтобы избежать разрывов в аккумулировании средств.
- Обновить локальные регламенты ТСЖ/УК с учётом новых прав доступа к операциям по спецсчёту.
По вопросам вступления в СРО, получения аккредитации ФКР с гарантией вхождения в РКПО ЗВОНИТЕ: 8 (800) 302-08-79
