{{title}}
{{textarea}}
{{task}}
{{select}}
{{team}}
{{input}}
{{solution}}
{{result}}
info@k-groupmsk.ru
Оформление допусков СРО/НРС в любом регионе России
Часы работы 9.00 - 18.00
info@k-groupmsk.ru
Оформление допусков СРО/НРС в любом регионе России
Часы работы 9.00 - 18.00
01.10.2026
07.10.2026
11 минут
В Москве изменился порядок согласования архитектурно-градостроительных решений
Главное изменение — переход от «чертежей и рендеров» к полноценной цифровой модели объекта. Проекты придётся подавать в 3D и IFC
Автор статьи
Ольга Попова
Кандидат наук, автор научных работ в области природопользования и экологии, редактор портала «K-груп»
С 30 сентября 2026 года в Москве начал действовать новый порядок согласования архитектурно-градостроительных решений. Материалы по строительству и реконструкции объектов капитального строительства теперь необходимо направлять в Архитектурную комиссию в электронной форме, в том числе в виде трёхмерных цифровых моделей и файлов формата IFC. Новый порядок установлен постановлением Правительства Москвы от 22 мая 2026 года № 1423-ПП.
Заявитель получает свидетельство об утверждении АГР в личном кабинете, если принято положительное решение. Срок направления свидетельства составляет два рабочих дня с момента согласования протокола или вступления в силу необходимых изменений в ПЗЗ.
Что меняется для застройщиков и проектировщиков
Главное изменение — переход от «чертежей и рендеров» к полноценной цифровой модели объекта. В общем случае материалы по строительству или реконструкции должны выполняться в форме:
- высокополигональных трёхмерных моделей;
- низкополигональных трёхмерных моделей;
- цифровой информационной модели в формате IFC.
Для отдельных категорий объектов предусмотрены особенности. Для дорожно-мостового строительства и многоквартирных домов по программе реновации допускается подача низкополигональной модели и IFC; высокополигональную модель представляют после оформления свидетельства или ввода объекта в эксплуатацию — в течение шести месяцев.
Подготовка IFC-материалов требует отдельной проверки. По ранее утверждённым правилам пользователь должен подтвердить корректность файлов на городском портале «Строим Просто» в разделе проверки ЦИМ, а ссылку на результат указать в обращении.
Какие сроки установлены
Новая процедура определяет конкретные временные рамки рассмотрения. По данным разборов постановления, регистрация и первичное рассмотрение заявления занимают 1 рабочий день, предварительное рассмотрение и градостроительная экспертиза — 5 рабочих дней, а заседание Архитектурной комиссии проводится в срок до 6 рабочих дней со дня включения вопроса в повестку. Максимальный общий срок обработки заявки составляет 12 рабочих дней.
Таким образом, «2 дня» относятся не ко всей процедуре согласования, а к направлению свидетельства после принятия положительного решения и необходимых завершающих действий. Для планирования графика проектирования и подготовки документации это принципиально важно.
Какие правки можно вносить без повторного согласования
Новый порядок также уточняет, какие изменения проекта не потребуют нового рассмотрения. Без повторного согласования, согласно описанию постановления, допускается, в частности, корректировать внутренние планировки, изменять технико-экономические показатели в пределах 10%, менять отделочные материалы без изменения внешнего вида, переставлять вентиляционные решётки и оборудование на кровле. Если изменения существенно влияют на внешний облик здания, потребуется новое рассмотрение.
Свидетельство об утверждении АГР, по информации об изменениях, будет действовать три года; при существенном изменении проекта в этот период нужно повторное согласование.
Новый механизм усиливает роль цифровой модели как основного носителя проектных данных. Для рынка это означает, что BIM-компетенции станут не конкурентным преимуществом, а обязательным условием работы с московскими девелоперскими проектами. Компаниям, которые только планируют входить в московский сегмент, следует заранее выстроить цифровой процесс: от моделирования и проверки качества данных до подачи материалов через городские сервисы.
Источники: mos.ru
Источники: mos.ru
Нужна помощь со вступлением в СРО проектирования, подбором уровня ответственности и формированием КФ ОДО? Проведем аудит компании и подготовим документы для вступления.
Оставьте заявку на сайте или позвоните по телефону 8 (800) 302-08-79
Получите бесплатную консультацию специалиста
